Wir sind gerne für Sie da. Bei Fragen stehen Ihnen unsere regionalen Ansprechpartner:innen an einem unserer 20 Standorte zur Verfügung.
Ortszentren beleben, soziale Missstände beheben, Innenstädte stärken, den Denkmalschutz berücksichtigen: Um die Herausforderungen zu meistern, stehen Städten und Kommunen zahlreiche Förderprogramme zur Verfügung. Wir wissen, wie diese effektiv und nachhaltig genutzt werden. Im Umgang mit den Programmen oder auch in der Anwendung des besonderen Städtebaurechts bieten wir dabei ein Höchstmaß an Professionalität und Verantwortungsbewusstsein.
Wir unterstützen Kommunen bei der Analyse, Vorbereitung und Durchführung von Maßnahmen in allen Städtebauförderprogrammen. Dabei profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung als Sanierungsträger in ganz Deutschland.
Qualität und Zuverlässigkeit garantieren wir in Form einer jährlichen ISO-Zertifizierung.
Für städtebaulichen Vorhaben bieten wir Ihnen im Rahmen unserer strategischen städtebaulichen Beratung Dienstleistungen rund um die Vorbereitung und Steuerung Ihrer Maßnahmen an.
Im Zuge der Vorbereitung sichern Machbarkeitsstudien, Finanzierungskonzepte und Wirtschaftlichkeitsberechnungen eine zuverlässige und abgestimmte Entscheidungsgrundlage. Unser erfahrenes Kompetenzzentrum betreut Ihre Wettbewerbsverfahren und Konzeptvergaben und steuert Ausschreibungs- und Vergabeverfahren. Effektives Projektmanagement und Projektsteuerungskompetenz sichert die termingerechte Umsetzung städtebaulicher Projekte im vorgegebenen finanziellen Rahmen.
Und immer gilt: Unser Leistungsumfang wird individuell auf Ihre Situation und die konkreten
Anforderungen vor Ort abgestimmt.
Deutschlands Bevölkerung schrumpft, altert und wandert. Regional ist dieser Trend sehr unterschiedlich ausgeprägt. Während große Ballungszentren besonders stark wachsen und auch kleinere Städte und Gemeinden von ihrer günstigen Lage und attraktiven Infrastrukturen profitieren, werden sich zwei Drittel der Regionen Deutschlands auf das Wenigersein einstellen müssen.
Unser Produkt Auftrag Zukunft beschäftigt sich mit den vielfältigen Herausforderungen des demografischen Wandels. Wir analysieren Ihre individuelle Ausgangssituation und erarbeiten passgenaue Konzepte für eine nachhaltige Stärkung Ihrer Kommune. Auch die Umsetzung der erarbeiteten Maßnahmen ist bei uns anschließend in den besten Händen: Wir steuern, koordinieren, beantragen Fördermittel und kümmern uns um die sorgfältige Abwicklung und Dokumentation des Projekts.
Die Entwicklung unserer Städte und Gemeinden wird schon heute maßgeblich vom Klimawandel und den Anforderungen an eine nachhaltige, energetische Struktur und klimagerechte Anpassung beeinflusst. Fragen der demografischen Entwicklung, der individuellen und öffentlichen Mobilität, des Gebäudebestands – auch im denkmalgeschützten Altbau – bis hin zu neuen Entwicklungsflächen und Konversionen können ohne die Berücksichtigung der CO2-Minderungsziele und der klimaresilienten Entwicklung nicht zukunftssicher beantwortet werden.
Bei unseren klimafreundlichen Quartierskonzepten denken wir ganzheitlich: von kernsanierten Bestandsgebäuden bis Neubauten mit aktuellsten Energiestandards, von regenerativen Energieträgern bis zu zentral erzeugtem Strom und Wärme, von Grünflächen für die Bewohner bis zu E-Mobilitätskonzepten, die Schall- und Luftemissionen sowie das Verkehrsaufkommen generell reduzieren.
Unsere energetische Stadtsanierung deckt das komplette Aufgabenspektrum von der Antragstellung, Akquirierung der Fördermittel, der Erstellung von Klimaschutzkonzepten und Gebäudemodernisierung bis hin zur Steuerung sowie fachgerechten Bewertung der Maßnahmen ab. Dabei bieten wir Lösungen für eine klimafreundliche Energieversorgung und Mobilität sowie die nachhaltige Gestaltung von Infrastruktur und Digitalisierung unter Berücksichtigung der demografischen Veränderungen, der Bedarfe und der Stadtentwicklung.
Bis 2045 soll Deutschland treibhausgasneutral werden – und bis 2050 klimapositiv. Unsere Volkswirtschaft und Gesellschaft muss dann der Atmosphäre mehr CO2 entnehmen, als durch die Prozesse in die Umwelt emittiert wird. Dieses Ziel ist im Klimaschutzgesetz der Bundesregierung verankert. Um es zu erreichen, müssen Städte und Kommunen unter anderem ihre Wärmeversorgung neu denken. Denn der Einsatz von fossilen Brennstoffen wie Öl und Gas zur Wärmeerzeugung ist nicht nur aus klimatechnischer Sicht nicht mehr zeitgemäß. Durch die Erhöhung der CO2-Preise entsteht auch ein direkter Kostendruck für Unternehmen und Haushalte. Eine gut durchdachte kommunale Wärmeplanung kann helfen, den Energieverbrauch zu reduzieren, Umweltbelastung zu verringern, Energiekosten zu senken und so eine zukunftsfähige, regenerative und langfristig kostengünstige Versorgung für Bürgerinnen und Bürger zu gewährleisten.
Für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sind treibhausgasneutrale Wärmenetze unerlässlich. Die DSK bietet umfassende Planungsleistungen für Wärmenetze an, die im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Wärmenetze – Modul 1, Schritt 1 – gefördert werden. Wir können Sie hierbei mit Machbarkeitsstudien für neu zu errichtende Wärmenetze mit hohen Anteilen erneuerbarer Energien und mit Transformationsplänen zur Dekarbonisierung bestehender Wärmenetze unterstützen. Dabei werden die technische, ökologische und wirtschaftliche Realisierbarkeit neuer Wärmenetze bzw. die Umgestaltung bestehender Wärmenetze zu nachhaltigen, effizienten und zukunftsfähigen Versorgungssystemen untersucht. Die Leistung beinhaltet im einzelnen folgende Arbeitspakete:
Der Klimawandel hat auf die Städte und Gemeinden in ganz Deutschland massive Auswirkungen. Der Umgang mit den Folgen und der Prävention ist somit ein wichtiges Thema und aktuell wie nie. Wie kann sich eine Region bestmöglich auf extreme Wetterereignisse wie Hitzewellen, Starkregen oder Überschwemmungen vorbereiten?
Und wie können politische Maßgaben, wissenschaftliche Erkenntnisse und wirtschaftliche Faktoren gemeinsam eine nachhaltige und lebenswerte Stadt der Zukunft gestalten?
Bei genau diesen Fragestellungen unterstützen und begleiten wir unsere Auftraggebenden langfristig und zielorientiert. Denn eine erfolgreiche Klimafolgenanpassung geschieht nicht von heute auf morgen, sondern ist eine kontinuierliche Aufgabe mit vielen Akteuren, die Hand in Hand arbeiten. Es erfordert die Zusammenarbeit von Regierungen, Gemeinden, Unternehmen und Bürger:innen, um effektive Lösungen zu entwickeln und umzusetzen. Und diese Lösungen sind so individuell wie unsere Städte und Gemeinden auch. Sie können die Verbesserung der Infrastruktur umfassen, aber auch die Förderung von Grünflächen und Begrünungsmaßnahmen zur Reduzierung von Hitzeinseln oder die Anpassung von Gebäuden und Siedlungen sowie die Entwicklung von Frühwarnsystemen und Notfallplänen. Wir beraten Sie gerne zu Ihrem individuellen Angebot zur Klimafolgenanpassung.
pdf-Download: Broschüre Zukunft Quartier
Für die energetische und klimagerechte Entwicklung unserer Quartiere haben wir die Produktgruppe Zukunft Quartier entwickelt. Wir begleiten Städte, Gemeinden, Versorgungsunternehmen und Eigentümergemeinschaften zusammen mit unserem Experten-Netzwerk bei der Antragstellung für KfW-Fördermittel, Bestandserfassungen sowie der ganzheitlichen Konzeptentwicklung und -umsetzung.
Für die Kommunen sind neue, zukunftsweisende Wege einer effizienten Baulandentwicklung wichtiger denn je. Ob Innerortsflächen, Brachflächen, Konversionsflächen, Gewerbegebiete oder grüne Wiese: Flächenentwicklung ist aktive Stadtentwicklung.
Welche städtebaulichen Ansprüche und Vorhaben Sie auch haben – unsere Flächenentwicklungskonzepte beschleunigen die Umsetzung dieser Zielsetzungen entscheidend. Je nach Ihren individuellen Vorstellungen und den bestehenden Rahmenbedingungen übernehmen wir dabei – neben der Erschließungsträgerschaft – Standortuntersuchungen, Städtebauliche Konzepte und Analysen, Bodenordnung (Grunderwerb, Umlegung), Bauleitplanung und die Erschließungsplanung. Zudem übernehmen wir auch die Vermarktung der Grundstücke sowie die Öffentlichkeitsarbeit inklusive Beschwerdemanagement.
Die DSK bietet Ihnen passgenaue Erschließungsträgermodelle an, die individuell auf Ihr Projekt und auf Ihre speziellen Anforderungen zugeschnitten werden.
Baulandentwicklung als Dienstleister
der Kommune
Baulandentwicklung als Treuhänder der Kommune
Erschließung im Rahmen einer städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme (§§ 165 ff BauGB)
Eigenwirtschaftliche Baulandentwicklung
Individuelle Zusatzleistungen in allen Modellen der Baulandentwicklung
Vor allem in strukturschwachen und schrumpfenden Regionen fällt die Nachnutzung von Konversionsliegenschaften schwer. Gerade bei ehemaligen Militäranlagen liegen die Flächen oftmals lange brach. Dabei fordern die demografische Entwicklung und die Finanzknappheit der öffentlichen Haushalte neue, maßnahmenübergreifende Ansätze bei der Umwandlung der zumeist großen Konversionsflächen.
Maßgeschneiderte Flächenkonzepte, Verfahrenstransparenz und Kostensicherheit: Bei der Umnutzung von Konversionsflächen und Brachflächen steht Ihnen die DSK mit fachkompetenten, interdisziplinär arbeitenden Projektteams als Partner so zur Seite, wie es Ihren Bedürfnissen entspricht. Mit einzelnen Leistungsmodulen oder auf Wunsch mit der kompletten Umsetzung der Maßnahme. Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen.
Analyse und Machbarkeitsstudien
Konzeption & Planung
Finanzierungsplanung
Projektmanagement
Durchführung
Vermarktung
Um Ihre städtebaulichen Konzepte angemessen zu kommunizieren und zu dokumentieren, bietet die DSK digitale und nicht digitale Angebote, die Sie einzeln oder kombiniert nutzen können – unkompliziert, schnell und individuell. Für das Internet stehen Ihnen zahlreiche Module zur Information, Kommunikation, Abstimmung und Beteiligung der Bürger:innen sowie zur visuellen und interaktiven Darstellung der städtebaulichen Vorhaben zur Verfügung.
Unsere Grafik-Abteilung übernimmt für Sie auch die professionelle Erstellung von Flyern, Plakaten, Berichten, Bauschildern bis hin zur kompletten Corporate-Design Entwicklung.
pdf-Download: Bürger:innen informieren und beteiligen mit VIU
Einen Überblick über fortlaufende Beteiligungs-Projekte in der Stadtentwicklung in ganz Deutschland finden Sie auf unserem Portal stadtentwicklung.live
Im Fokus des neuen Förderprogramms Lebendige Zentren liegen die Entwicklung von Orts- und Stadtkernen sowie die damit verbundene Identifikation der Bewohner mit ihrem Quartier. Dazu gehören die Revitalisierung und behutsame Erneuerung von Innenstädten und Ortskernen, die Erhaltung von historischer Bausubstanz und kulturellem Erbe, verbesserte Grün- und Freiflächen sowie das Quartiersmanagement und Maßnahmen der Daseinsvorsorge.
Das Zusammenleben in Stadt- und Ortsteilen gemeinsam gestalten – so lautet das Kernziel des Förderprogramms Sozialer Zusammenhalt. Das Programm unterstützt eine soziale Quartiersentwicklung, Integration, Bildung und Teilhabe. Neu geschaffene Orte der Begegnung, Grün- und Freiflächen sowie eine familienfreundliche Umgebung sollen die Wohn- und Lebensqualität für alle Bevölkerungsgruppen insgesamt verbessern.
Leerstand beseitigen, neue Wohngebiete erschließen, Gebäude klimagerecht modernisieren, Grün- und Freiflächen qualifizieren, die städtische Infrastruktur und Mobilität bedarfsgerecht anpassen: Das Förderprogramm Wachstum und nachhaltige Erneuerungdient dazu, Quartiere lebenswert zu gestalten. Weitere Schwerpunkte im Bereich Nachhaltigkeit sind Konzepte zum Starkregenmanagement, zur wassersensiblen Stadtplanung und zur Reduzierung sogenannter Wärmeinseleffekte.
