Für Kommunen. Deutschlandweit. Seit 1957.

Die DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH ist der einzige bundesweit tätige Stadtentwickler. Mit der Erfahrung aus 65 Unternehmensjahren und Fachleuten in ganz Deutschland verbinden wir langjährige Stadtentwicklungskompetenz mit wohnungswirtschaftlichem Fachwissen. Als einer der Marktführenden im Bereich der Stadtentwicklung hat die DSK bis heute weit über 1.000 Projekte in 16 Bundesländern mit einem verwalteten Treuhandvermögen von über 4,5 Mrd. Euro betreut.

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Jahre Erfahrung
Wir bieten Ihnen
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Fördermittelmanagement

Fördermittelmanagement

Wir unterstützen Sie bei allen Förderprogrammen von Bund, Ländern​ und EU
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Städtebauliche Beratung und Projektorganisation

Städtebauliche Beratung und Projektorganisation

Wir entwickeln umsetzungsfähige Konzepte und Lösungen für Städte und Gemeinden jeder Größenordnung
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Auftrag Zukunft

Auftrag Zukunft

Demografiestrategien für Heimat und Wandel
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Zukunft Quartier

Zukunft Quartier

Klimaschutz, Energie, Mobilität und Nachhaltigkeit im Quartier
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Flächenentwicklung

Flächenentwicklung

Zukunftsfähige Flächenentwicklung von der Idee bis zur Vermarktung
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Konversion

Konversion

Potenziale erkennen – Flächen eine Zukunft geben
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Öffentlichkeitsarbeit und Beteiligungsprozesse

Öffentlichkeitsarbeit und Beteiligungsprozesse

Bürger:innen informieren und beteiligen
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Wir bieten Ihnen
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Fördermittelmanagement

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Städtebauliche Beratung und Projektorganisation

Städtebauliche Beratung und Projektorganisation

Wir entwickeln umsetzungsfähige Konzepte und Lösungen für Städte und Gemeinden jeder Größenordnung
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Auftrag Zukunft

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Demografiestrategien für Heimat und Wandel
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Zukunft Quartier

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Klimaschutz, Energie, Mobilität
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Flächenentwicklung

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Öffentlichkeitsarbeit und Beteiligungsprozesse

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Kontakt

Wir sind gerne für Sie da. Bei Fragen stehen Ihnen unsere regionalen Ansprechpartner:innen an einem unserer 17 Standorte zur Verfügung. 

Sie haben eine Anfrage zu einem bestimmten Thema? Kontaktieren Sie uns!

Fördermittelmanagement

Jörg Casper
Büro Weimar

Telefon +49 3643 5414-36
E-Mail joerg.casper@dsk-gmbh.de


 

Flächenentwicklung

Michael Günter
Büro Nürnberg
Telefon +49 911 960468-17
E-Mail michael.guenter@dsk-gmbh.de


 

Konversion

Rainer Kalscheuer
Büro Bonn
Telefon +49 228 555237-10
E-Mail rainer.kalscheuer@dsk-gmbh.de


 

Wettbewerbe

Klaus von Ohlen
Büro Bremen
Telefon +49 421 897699-02
E-Mail 
klaus.vonohlen@dsk-gmbh.de


 

Auftrag Zukunft /
Demografiestrategien

Heiko Böttcher
Büro Leipzig
Telefon +49 341 30983-27
E-Mail heiko.boettcher@dsk-gmbh.de


 

Städtebauliche Beratung /
Projektorganisation

Andreas Kniewel
Büro Berlin
Telefon +49 30 3116974-35
E-Mail 
andreas.kniewel@dsk-gmbh.de


 

Zukunft Quartier
Klima / Energie / Digitalisierung

Volker Broekmans
Büro Düsseldorf
Telefon +49 211 56002-14 
E-Mail 
volker.broekmans@dsk-gmbh.de


 

Öffentlichkeitsarbeit /
Beteiligungsprozesse

Sebastian Steinberg
Büro Berlin
Telefon +49 30 3116974-34
E-Mail sebastian.steinberg@dsk-gmbh.de


 

Ortszentren beleben, soziale Missstände beheben, Innenstädte stärken, den Denkmalschutz berücksichtigen: Um die Herausforderungen zu meistern, stehen Städten und Kommunen zahlreiche Förderprogramme zur Verfügung. Wir wissen, wie diese effektiv und nachhaltig genutzt werden. Im Umgang mit den Programmen oder auch in der Anwendung des besonderen Städtebaurechts bieten wir dabei ein Höchstmaß an Professionalität und Verantwortungsbewusstsein.

Wir unterstützen Kommunen bei der Analyse, Vorbereitung und Durchführung von Maßnahmen in allen Städtebauförderprogrammen. Dabei profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung als Sanierungsträger in ganz Deutschland. 

Qualität und Zuverlässigkeit garantieren wir in Form einer jährlichen ISO-Zertifizierung.

Wir unterstützen Sie bei allen Förderprogrammen von Bund, Ländern und EU

Städtebauliche Beratung

Für städtebaulichen Vorhaben bieten wir Ihnen im Rahmen unserer strategischen städtebaulichen Beratung Dienstleistungen rund um die Vorbereitung und Steuerung Ihrer Maßnahmen an.

Im Zuge der Vorbereitung sichern Machbarkeitsstudien, Finanzierungskonzepte und Wirtschaftlichkeitsberechnungen eine zuverlässige und abgestimmte Entscheidungsgrundlage. Unser erfahrenes Kompetenzzentrum betreut Ihre Wettbewerbsverfahren und Konzeptvergaben und steuert Ausschreibungs- und Vergabeverfahren. Effektives Projektmanagement und Projektsteuerungskompetenz sichert die termingerechte Umsetzung städtebaulicher Projekte im vorgegebenen finanziellen Rahmen.

Und immer gilt: Unser Leistungsumfang wird individuell auf Ihre Situation und die konkreten
Anforderungen vor Ort abgestimmt. 

Wir entwickeln umsetzungsfähige Konzepte und Lösungen für Städte und Gemeinden jeder Größenordnung
Unser Angebot im Bereich städtebauliche Beratung
  • Gutachten und Machbarkeitsstudien
  • Projektsteuerung
  • Wettbewerbsverfahren
  • Integrierte Stadtentwicklungsprozesse
  • Quartiers- und Citymanagement

Auftrag Zukunft

Deutschlands Bevölkerung schrumpft, altert und wandert. Regional ist dieser Trend sehr unterschiedlich ausgeprägt. Während große Ballungszentren besonders stark wachsen und auch kleinere Städte und Gemeinden von ihrer günstigen Lage und attraktiven Infrastrukturen profitieren, werden sich zwei Drittel der Regionen Deutschlands auf das Wenigersein einstellen müssen.

Unser Produkt Auftrag Zukunft beschäftigt sich mit den vielfältigen Herausforderungen des demografischen Wandels. Wir analysieren Ihre individuelle Ausgangssituation und erarbeiten passgenaue Konzepte für eine nachhaltige Stärkung Ihrer Kommune. Auch die Umsetzung der erarbeiteten Maßnahmen ist bei uns anschließend in den besten Händen: Wir steuern, koordinieren, beantragen Fördermittel und kümmern uns um die sorgfältige Abwicklung und Dokumentation des Projekts.

pdf Download: Broschüre Auftrag Zukunft

Logo Auftrag Zukunft
Demografiestrategien für Heimat und Wandel
Unsere Produkte im Bereich Demografie
  • Aktives Leerstandsmanagement
  • Siedlungsfokus
  • Interkommunale Kooperation
  • Standortbestimmung und -aktivierung
  • Integrierte Entwicklungskonzepte
  • Heimat miteinander stärken
  • Privates Invest – Zukunftsfonds
  • INSEKi
  • Objektbezogenes Rückbaumanagement
  • Demografische Quartiersstrategie
  • DEMUDAS
  • Bundesprogramm “Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren”

Zukunft Quartier

Mit uns gelingt die urbane Dekarbonisierung.

Die Entwicklung unserer Städte und Gemeinden wird schon heute maßgeblich vom Klimawandel und den Anforderungen an eine nachhaltige, energetische Struktur und klimagerechte Anpassung beeinflusst. Fragen der demografischen Entwicklung, der individuellen und öffentlichen Mobilität, des Gebäudebestands – auch im denkmalgeschützten Altbau – bis hin zu neuen Entwicklungsflächen und Konversionen können ohne die Berücksichtigung der CO2-Minderungsziele und der klimaresilienten Entwicklung nicht zukunftssicher beantwortet werden.

Klimafreundliche Quartiere

Bei unseren klimafreundlichen Quartierskonzepten denken wir ganzheitlich: von kernsanierten Bestandsgebäuden bis Neubauten mit aktuellsten Energiestandards, von regenerativen Energieträgern bis zu zentral erzeugtem Strom und Wärme, von Grünflächen für die Bewohner bis zu E-Mobilitätskonzepten, die Schall- und Luftemissionen sowie das Verkehrsaufkommen generell reduzieren.

Energetische Stadtsanierung

Unsere energetische Stadtsanierung deckt das komplette Aufgabenspektrum von der Antragstellung, Akquirierung der Fördermittel, der Erstellung von Klimaschutzkonzepten und Gebäudemodernisierung bis hin zur Steuerung sowie fachgerechten Bewertung der Maßnahmen ab. Dabei bieten wir Lösungen für eine klimafreundliche Energieversorgung und Mobilität sowie die nachhaltige Gestaltung von Infrastruktur und Digitalisierung unter Berücksichtigung der demografischen Veränderungen, der Bedarfe und der Stadtentwicklung.

Wärmeleitplanung

Bis 2045 soll Deutschland treibhausgasneutral werden – und bis 2050 klimapositiv. Unsere Volkswirtschaft und Gesellschaft muss dann der Atmosphäre mehr CO2 entnehmen, als durch die Prozesse in die Umwelt emittiert wird. Dieses Ziel ist im Klimaschutzgesetz der Bundesregierung verankert. Um es zu erreichen, müssen Städte und Kommunen unter anderem ihre Wärmeversorgung neu denken. Denn der Einsatz von fossilen Brennstoffen wie Öl und Gas zur Wärmeerzeugung ist nicht nur aus klimatechnischer Sicht nicht mehr zeitgemäß. Durch die Erhöhung der CO2-Preise entsteht auch ein direkter Kostendruck für Unternehmen und Haushalte. Eine gut durchdachte kommunale Wärmeleitplanung kann helfen, den Energieverbrauch zu reduzieren, Umweltbelastung zu verringern, Energiekosten zu senken und so eine zukunftsfähige, regenerative und langfristig kostengünstige Versorgung für Bürgerinnen und Bürger zu gewährleisten.

Klimafolgenanpassung

Der Klimawandel hat auf die Städte und Gemeinden in ganz Deutschland massive Auswirkungen. Der Umgang mit den Folgen und der Prävention ist somit ein wichtiges Thema und aktuell wie nie. Wie kann sich eine Region bestmöglich auf extreme Wetterereignisse wie Hitzewellen, Starkregen oder Überschwemmungen vorbereiten?

Und wie können politische Maßgaben, wissenschaftliche Erkenntnisse und wirtschaftliche Faktoren gemeinsam eine nachhaltige und lebenswerte Stadt der Zukunft gestalten?

Bei genau diesen Fragestellungen unterstützen und begleiten wir unsere Auftraggebenden langfristig und zielorientiert. Denn eine erfolgreiche Klimafolgenanpassung geschieht nicht von heute auf morgen, sondern ist eine kontinuierliche Aufgabe mit vielen Akteuren, die Hand in Hand arbeiten. Es erfordert die Zusammenarbeit von Regierungen, Gemeinden, Unternehmen und Bürger:innen, um effektive Lösungen zu entwickeln und umzusetzen. Und diese Lösungen sind so individuell wie unsere Städte und Gemeinden auch. Sie können die Verbesserung der Infrastruktur umfassen, aber auch die Förderung von Grünflächen und Begrünungsmaßnahmen zur Reduzierung von Hitzeinseln oder die Anpassung von Gebäuden und Siedlungen sowie die Entwicklung von Frühwarnsystemen und Notfallplänen. Wir beraten Sie gerne zu Ihrem individuellen Angebot zur Klimafolgenanpassung.

pdf-Download: Broschüre Zukunft Quartier

Konzepte für Quartiere mit Schwerpunkt Mobilität

Logo Zukunft Quartier
Klimaschutz / Energie / Mobilität

Für die energetische und klimagerechte Entwicklung unserer Quartiere haben wir die Produktgruppe Zukunft Quartier entwickelt. Wir begleiten Städte, Gemeinden, Versorgungsunternehmen und Eigentümergemeinschaften zusammen mit unserem Experten-Netzwerk bei der Antragstellung für KfW-Fördermittel, Bestandserfassungen sowie der ganzheitlichen Konzeptentwicklung und -umsetzung.

Zur Produktgruppe Zukunft Quartier gehören:
KlimaQuartier
  • Quartierskonzepte nach KfW 432
  • Energetisches Sanierungsmanagement nach KfW 432 (im Anschluss an einenergetisches Konzept)
  • Quartierskonzepte nach KfW 432
  • Landesspezifische Inhalte und Förderprogramme
Wärmeleitplanung
  • Wärmeleitplanung im Rahmen der Nationalen Klimaschutzinitiative (NKI)
  • Wärmeleitplanung im Rahmendes Gesetzes für die Wärmeplanung und zur Dekarbonisierung der Wärmenetze
Konzepte
  • Energetische Konzepte
  • Energiekonzept
  • Nahwärmekonzept BHKW
  • Versorgungskonzept etc.(vertiefende fachliche Einzelbearbeitung)
  • Mobilitätskonzepte
  • Klimafolgen-Gutachten
  • Klimaanpassungskonzepte
  • Luftaustauschkonzepte etc.
  • Klimaschutzkonzept IEKK nach ZUG/Leitfaden für UrbanistikKlimaschutzmanagement (im Anschluss an ein IEKK)

Flächenentwicklung

Für die Kommunen sind neue, zukunftsweisende Wege einer effizienten Baulandentwicklung wichtiger denn je. Ob Innerortsflächen, Brachflächen, Konversionsflächen, Gewerbegebiete oder grüne Wiese: Flächenentwicklung ist aktive Stadtentwicklung.

Welche städtebaulichen Ansprüche und Vorhaben Sie auch haben – unsere Flächenentwicklungskonzepte beschleunigen die Umsetzung dieser Zielsetzungen entscheidend. Je nach Ihren individuellen Vorstellungen und den bestehenden Rahmenbedingungen übernehmen wir dabei – neben der Erschließungsträgerschaft – Standortuntersuchungen, Städtebauliche Konzepte und Analysen, Bodenordnung (Grunderwerb, Umlegung), Bauleitplanung und die Erschließungsplanung. Zudem übernehmen wir auch die Vermarktung der Grundstücke sowie die Öffentlichkeitsarbeit inklusive Beschwerdemanagement. 

Die DSK bietet Ihnen passgenaue Erschließungsträgermodelle an, die individuell auf Ihr Projekt und auf Ihre speziellen Anforderungen zugeschnitten werden. 

 

Zukunftsfähige Flächenentwicklung von der Idee bis zur Vermarktung
  • Baulandentwicklung als Dienstleister
    der Kommune

  • Baulandentwicklung als Treuhänder der Kommune

  • Erschließung im Rahmen einer städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme (§§ 165 ff BauGB)

  • Eigenwirtschaftliche Baulandentwicklung 

  • Individuelle Zusatzleistungen in allen Modellen der Baulandentwicklung

Konversion

Vor allem in strukturschwachen und schrumpfenden Regionen fällt die Nachnutzung von Konversionsliegenschaften schwer. Gerade bei ehemaligen Militäranlagen liegen die Flächen oftmals lange brach. Dabei fordern die demografische Entwicklung und die Finanzknappheit der öffentlichen Haushalte neue, maßnahmenübergreifende Ansätze bei der Umwandlung der zumeist großen Konversionsflächen. 

Maßgeschneiderte Flächenkonzepte, Verfahrenstransparenz und Kostensicherheit: Bei der Umnutzung von Konversionsflächen und Brachflächen steht Ihnen die DSK mit fachkompetenten, interdisziplinär arbeitenden Projektteams als Partner so zur Seite, wie es Ihren Bedürfnissen entspricht. Mit einzelnen Leistungsmodulen oder auf Wunsch mit der kompletten Umsetzung der Maßnahme. Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen.

Potenziale erkennen – Flächen eine Zukunft geben
  • Analyse und Machbarkeitsstudien

  • Konzeption & Planung

  • Finanzierungsplanung

  • Projektmanagement

  • Durchführung

  • Vermarktung

Öffentlichkeitsarbeit und Beteiligungsprozesse

Um Ihre städtebaulichen Konzepte angemessen zu kommunizieren und zu dokumentieren, bietet die DSK digitale und nicht digitale Angebote, die Sie einzeln oder kombiniert nutzen können – unkompliziert, schnell und individuell. Für das Internet stehen Ihnen zahlreiche Module zur Information, Kommunikation, Abstimmung und Beteiligung der Bürger:innen sowie zur visuellen und interaktiven Darstellung der städtebaulichen Vorhaben zur Verfügung. 

Wir unterstützen Sie bei Ihren Kommunikationsmaßnahmen – online und offline

Unsere Grafik-Abteilung übernimmt für Sie auch die professionelle Erstellung von Flyern, Plakaten, Berichten, Bauschildern bis hin zur kompletten Corporate-Design Entwicklung.

pdf-Download: Bürger:innen informieren und beteiligen mit VIU

Einen Überblick über fortlaufende Beteiligungs-Projekte in der Stadtentwicklung in ganz Deutschland finden Sie auf unserem Portal stadtentwicklung.live

Bürger:innen informieren und beteiligen
  • Information online und offline
  • Abstimmungen und Befragungen
  • Interaktive Angebote
  • Bürgerbeteiligung
  • Grafik-Design
  • Beschwerdemanagement
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Lebendige Zentren

Im Fokus des neuen Förderprogramms Lebendige Zentren liegen die Entwicklung von Orts- und Stadtkernen sowie die damit verbundene Identifikation der Bewohner mit ihrem Quartier. Dazu gehören die Revitalisierung und behutsame Erneuerung von Innenstädten und Ortskernen, die Erhaltung von historischer Bausubstanz und kulturellem Erbe, verbesserte Grün- und Freiflächen sowie das Quartiersmanagement und Maßnahmen der Daseinsvorsorge.

Sozialer Zusammenhalt

Das Zusammenleben in Stadt- und Ortsteilen gemeinsam gestalten – so lautet das Kernziel des Förderprogramms Sozialer Zusammenhalt. Das Programm unterstützt eine soziale Quartiersentwicklung, Integration, Bildung und Teilhabe. Neu geschaffene Orte der Begegnung, Grün- und Freiflächen sowie eine familienfreundliche Umgebung sollen die Wohn- und Lebensqualität für alle Bevölkerungsgruppen insgesamt verbessern.

pdf-Download: Broschüre Sozialer Zusammenhalt

Wachstum und nachhaltige Erneuerung

Leerstand beseitigen, neue Wohngebiete erschließen, Gebäude klimagerecht modernisieren, Grün- und Freiflächen qualifizieren, die städtische Infrastruktur und Mobilität bedarfsgerecht anpassen: Das Förderprogramm Wachstum und nachhaltige Erneuerungdient dazu, Quartiere lebenswert zu gestalten. Weitere Schwerpunkte im Bereich Nachhaltigkeit sind Konzepte zum Starkregenmanagement, zur wassersensiblen Stadtplanung und zur Reduzierung sogenannter Wärmeinseleffekte.