Stadt Nauen

Hochbaulicher und Freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb

„Neubau einer Dreifelder-Halle auf dem Bildungs- und Integrationscampus Graf-Arco-Schule“

Kurzfassung
Mai 2021

 
Ausloberin

Stadt Nauen
Bürgermeister Manuel Meger
Rathausplatz 1
14641 Nauen

Andreas Zahn
Stellvertretender Fachbereichsleiter Bildung und Soziales
Telefon: 03321 / 408305
E-Mail: Andreas.Zahn@nauen.de

Wettbewerbsbetreuung

DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH
Büro Bremen
Am Tabakquartier 60
28197 Bremen

Klaus von Ohlen
Telefon: 0421 897699 02
E-Mail: klaus.vonohlen@dsk-gmbh.de

Sandra Schlender
Telefon: 0421 897699 12
E-Mail: sandra.schlender@dsk-gmbh.de

Büro Berlin
Axel-Springer-Straße 54 B
10117 Berlin

Monika Platz
Telefon: 030 3116974 50
E-Mail: monika.platz@dsk-gmbh.de

Julia Göbel
Telefon: 030 3116974 27
E-Mail: julia.goebel@dsk-gmbh.de

1. Anlass und Aufgabenstellung

Die Stadt Nauen plant den Bau einer Dreifelder-Halle auf dem Bildungs- und Integrationscampus Graf-Arco-Schule. Der Oberschulstandort befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und in Nachbarschaft zu einem Gebiet mit Wohnungen im 1970er Geschosswohnungsbau. Der Graf-Arco-Schulcampus wird zurzeit mit unterschiedlichen Fördermitteln auf vielfältige Weise qualifiziert und ausgebaut. Die Bestandsgebäude werden energetisch saniert und die Barrierefreiheit hergestellt. Zudem wird der Campus um ein Mehrzweck- / Multifunktionsgebäude und einen Hortneubau (Fertigstellung Sommer 2021) erweitert.

Der Campus soll nun durch die Dreifelder-Halle ergänzt werden, die nicht nur durch den Schul- und Vereinssport genutzt werden soll, sondern auch für verschiedene Veranstaltungen. Die Ausloberin erhofft sich eine kompakte Sporthalle mit einer Nutzfläche (NUF) von ca. 2.111m². Neben dem Neubau der Sporthalle ist der Ausbau zugehöriger Frei- und Verkehrsanlagen geplant.

Für den Bau der Sporthalle sind die netto Herstellungskosten (KG 300 und 400) mit ca. 5,7 Mio. € veranschlagt. Für die Herstellung der Frei- und Verkehrsanlagen ist der Kostenrahmen mit netto 500.000 € veranschlagt.

Mit dem Verfahren eines Realisierungswettbewerbes soll auf der Grundlage der Wettbewerbsergebnisse die beste architektonische und freiraumplanerische als auch funktionale und wirtschaftlichste Lösung für die zu realisierenden Maßnahmen gefunden werden.

2. Art des Verfahrens

Der Wettbewerb wird als nichtoffener hochbaulicher und freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb gemäß RPW 2013 im Rahmen eines VgV-Verfahrens durchgeführt.

3. Zulassungsbereich

Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des europäischen Wirtschaftraumes EWR sowie die Staaten der Vertragsparteien des WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen GPA.

4. Teilnahmevoraussetzungen

Teilnahmeberechtigt sind Bewerbergemeinschaften aus jeweils mindestens einer Architektin / einem Architekten und mindestens einer Landschaftsarchitektin / einem Landschaftsarchitekten sowie Bewerber:innen, die über beide genannten Berufsqualifikationen verfügen.

Nachstehende Anforderungen an die Berufszulassung an natürliche bzw. juristische Personen sind von den Teilnehmenden zu erfüllen:

  • natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschriften ihres Heimatstaates zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt:in bzw. Landschaftsarchitekt:in berechtigt sind und gemäß EG-Richtlinien in der Bundesrepublik Deutschland tätig werden können.
  • juristische Personen, sofern deren satzungsmäßiger Geschäftszweck auf einschlägige Planungsleistungen ausgerichtet ist und ein:e bevollmächtigte:r Vertreter:in und der / die Verfasser:in der Planungsleistungen, die an natürliche Personen gestellten Anforderungen erfüllt.

Bei Bewerbergemeinschaften muss jedes Mitglied teilnahmeberechtigt sein; es ist ein:e bevollmächtigte:r Vertreter:in zu benennen. Mitglieder von Bewerbergemeinschaften sowie Mitarbeiter:innen, die an der Ausarbeitung einer Wettbewerbsarbeit beteiligt waren, dürfen nicht zusätzlich am Wettbewerb teilnehmen. Verstöße hiergegen haben den Ausschluss sämtlicher Arbeiten der Beteiligten zur Folge.

Alle Bewerber haben ihre Teilnahmeberechtigung sorgfältig zu prüfen. Die Teilnahme erfolgt in eigener Verantwortung. Bei Zweifeln über die Teilnahmeberechtigung wird eine Rücksprache mit der Architektenkammer empfohlen.

5. Bewerbungsverfahren

Die Gesamtanzahl der Teilnehmenden ist auf 12 einschließlich 4 vorausgewählter Teilnehmender begrenzt. Die Prüfung der Bewerbungen erfolgt durch das Wettbewerbsbüro anhand der eingereichten Unterlagen. Mehrfachbewerbungen jeglicher Art sind nicht zum Auswahlverfahren zugelassen. Abweichungen von den formalen Anforderungen der Bewerbung führen zum Ausschluss vom Auswahlverfahren. Über den geforderten Teilnahmeantrag hinaus eingereichte Unterlagen werden nicht berücksichtigt. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgeschickt, ein Anspruch auf Kostenerstattung besteht nicht.

Erfüllen mehr als 8 Bewerbungen die Zugangskriterien, ermittelt die Ausloberin durch Losentscheid die Teilnehmenden am Wettbewerb und wählt 4 weitere Bewerber als potenzielle Nachrückende aus. Nach Aufforderung zur Teilnahme dürfen Bewerbergemeinschaften nachträglich nicht verändert oder neu gebildet werden.

Ein Bewerbungsformular ist unter dem Link

https://dsk-gmbh.de/wettbewerbe/nauen/

ab dem Tag der Veröffentlichung zum Download zur Verfügung gestellt. Folgende Eignungskriterien sind für die Zulassung zum RPW Wettbewerbsverfahren von den Bewerber:innen nachzuweisen:

  1. Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
  • durch Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt:in bzw. Landschaftsarchitekt:in.
  • Referenznachweis Architekt:in:
    Nachweis der verantwortlichen Objektplanung Architektur (mind. Leistungsphasen 2-5 nach § 34 HOAI) von 1 Bauvorhaben der Honorarzone III oder höher mit einem Baukostenvolumen von mindestens 3 Mio. € netto (in den Kostengruppen 300 und 400), innerhalb der letzten 5 Jahre, mit Angabe des jeweiligen Auftraggebers. Nachweis in Form von Referenzblättern, max. Anzahl der Referenzblätter 1, max. Größe DIN-A3. (Hinweis: als nachgewiesen gilt eine Referenz, wenn die Leistungsphase 5 bis zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Wettbewerbsverfahrens abgeschlossen ist.)
  • Referenznachweis Landschaftsarchitekt:in:
  • Nachweis der verantwortlichen Objektplanung Freianlagen (mind. Leistungsphasen 2-5 nach § 39 HOAI) von 1 Bauvorhaben der Honorarzone III oder höher mit einem Baukostenvolumen von mindestens 450.000 € netto (in der Kostengruppe 500), innerhalb der letzten 5 Jahre, mit Angabe des jeweiligen Auftraggebers. Nachweis in Form von Referenzblättern, max. Anzahl der Referenzblätter 1, max. Größe DIN-A3. (Hinweis: als nachgewiesen gilt eine Referenz, wenn die Leistungsphase 5 bis zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Wettbewerbsverfahrens abgeschlossen ist.)
  • Hinweis: Der Nachweis der Referenzen ist erst nach dem Losverfahren von den so ausgewählten Bewerber:innen zu führen und hat nach Aufforderung durch die Wettbewerbsbetreuung in einer Frist von 10 Tagen zu erfolgen. Kann der Nachweis durch eine:n geloste:n Bewerber:in nicht erbracht werden, so werden die Nachrückenden in der durch die Auslosung festgelegten Reihenfolge nachnominiert.
  1. Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
  • Berufshaftpflicht Architekt:in:
    Gefordert wird im Auftragsfall eine Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen von 3 Mio. € für Personenschäden sowie 2 Mio. € Sach- und Vermögensschäden. Zur Teilnahme am Wettbewerb genügt zunächst der Nachweis einer bestehenden Haftpflichtversicherung (auch mit niedrigeren Deckungssummen) mit zusätzlicher Eigenerklärung, diese im Falle einer Beauftragung auf die geforderten Mindestdeckungssummen zu erhöhen. Preisträger:innen, die nicht bereits über eine Berufshaftpflichtversicherung mit den geforderten Mindestdeckungssummen verfügen, müssen im Verhandlungsverfahren zum Nachweis ihrer Eignung für die Auftragserteilung außerdem die Bestätigung eines Haftpflichtversicherers vorlegen, dass im Auftragsfall eine Haftpflichtversicherung mit den geforderten Mindestdeckungssummen abgeschlossen werden kann.
  • Berufshaftpflicht Landschaftsarchitekt:in:
    Gefordert wird im Auftragsfall eine Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen von 1,0 Mio. € für Personenschäden sowie 500.000 € für Sach- und Vermögensschäden. Zur Teilnahme am Wettbewerb genügt zunächst der Nachweis einer bestehenden Haftpflichtversicherung (auch mit niedrigeren Deckungssummen) mit zusätzlicher Eigenerklärung, diese im Falle einer Beauftragung auf die geforderten Mindestdeckungssummen zu erhöhen. Preisträger:innen, die nicht bereits über eine Berufshaftpflichtversicherung mit den geforderten Mindestdeckungssummen verfügen, müssen im Verhandlungsverfahren zum Nachweis ihrer Eignung für die Auftragserteilung außerdem die Bestätigung eines Haftpflichtversicherers vorlegen, dass im Auftragsfall eine Haftpflichtversicherung mit den geforderten Mindestdeckungssummen abgeschlossen werden kann.

Der Teilnahmeantrag besteht aus dem Bewerbungsformular und den Nachweisen. Das ausgefüllte Bewerbungsformular und die erforderlichen Nachweise sind per E-Mail bis zum 25.06.2021 (E-Mail Eingang) an folgende Adresse zu senden:

nauen@dsk-gmbh.de.

Eine gesonderte Unterschrift sowie eine fortgeschrittene oder qualifizierte Signatur sind für den Teilnahmeantrag nicht erforderlich. Die Textform ist ausreichend.

Formale Kriterien zur Zulassung des Teilnahmeantrags:

  • fristgerechter Eingang des Teilnahmeantrags und
  • Vollständigkeit des Teilnahmeantrags.

Nicht fristgerecht eingereichte Teilnahmeanträge bzw. schriftliche, in Papierform eingereichte oder formlose Anträge werden nicht berücksichtigt.

6. Gesetzte Teilnehmer

Folgende teilnehmende Büros wurden vorausgewählt und zum Verfahren eingeladen:

  • GALANDI SCHIRMER | ARCHITEKTEN + INGENIEURE GMBH, Berlin mit Marcel Adam Landschaftsarchitekten BDLA, Potsdam
  • Planungsbüro Spangenberg, Brandenburg a. Havel und der Planungsgruppe Geburtig, Weimar mit beusch landschaftsarchitekten, Potsdam
  • IBUS Architektengsellschaft mbH, Berlin mit Albert Armbruster, Berlin
  • RiegerArchitektur, Partnerschaft freier Architekten mbB, Dresden mit LOR Landschaftsarchitekten Otto + Richter, Dresden

Die genannten 4 teilnehmenden Büros erfüllen die o. g. Teilnahmevoraussetzungen und haben ihre Teilnahme bestätigt.

7. Preisgericht

Die Wettbewerbsarbeiten werden durch ein Preisgericht beurteilt, das sich wie folgt zusammensetzt:

Fachpreisrichter:innen (stimmberechtigt):

  1. Herr Uwe Wittig, Architekt, Cottbus
  2. Herr Urs Ganter, Architekt, Bernau
  3. Herr Prof. Dr. Droste, Architekt, Oldenburg
  4. Herr Ulli Franke, Landschaftsarchitekt, Schwerin

Sachpreisrichter:innen (stimmberechtigt):

  1. Herr Bürgermeister Manuel Meger
  2. N. Neue Schulleitung GAOS
  3. Herr Ingo Mißmann- Vertreter Sportvereine

Stellvertretende Fachpreisrichter:innen:

  1. Herr Uwe Oltmanns, Architekt, Oldenburg

Stellvertretende Sachpreisrichter:innen:

  1. Herr Andreas Zahn, stellvertretender Fachbereichsleiter Bildung und Soziales
  2. N. Stellvertretende Schulleitung
  3. Frau Susanne Schwanke-Lück, Vorsitzende Bildungsausschuss
  4. Herr Nico Lenkeit, Dienstleistungsgesellschaft Nauen mbH
  5. Herr Ralph Bluhm, Vorsitzender der Stadtverordnetenversammlung

Sachverständige:

  1. N. Vertreter:in aus Schüler:innenschaft
  2. N. Vertreter:in aus Sportverein
  3. N.N. Vertreter:in aus Lehrer:innenschaft
8. Preise und Anerkennungen

Die Ausloberin stellt für Preise und Anerkennungen einen Gesamtbetrag in Höhe von 48.000 € netto zur Verfügung. Diese Wettbewerbssumme ist auf der Basis des §§ 35 und 40 der HOAI 2021 ermittelt worden. Die Aufteilung ist wie folgt vorgesehen:

  • Preis                             19.200,00 €
  • Preis                             14.400,00 €
  • Preis                             9.600,00 €
  • für Anerkennungen 4.800,00 €

Das Preisgericht ist berechtigt, durch einstimmigen Beschluss, eine andere Verteilung der Preis- und Anerkennungssumme vorzunehmen.

9. Weitere Bearbeitung der Aufgabe

Die Ausloberin beabsichtigt, soweit und sobald die dem Wettbewerb zugrunde liegende Aufgabe realisiert wird, unter Würdigung der Empfehlung des Preisgerichts einen oder mehrere Preisträger:innen, ggf. in Stufen, mindestens mit den Leistungsphasen 2-5 und optional und ggf. in Stufen mit den Leistungsphasen 6 bis 9 nach §§ 34 und 39 HOAI 2021 zu beauftragen, sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht und der / die Preisträger:in eine einwandfreie Ausführung der zu übertragenden Leistungen gewährleistet.

Voraussetzung ist, dass die Finanzierung des Bauvorhabens durch die Ausloberin gesichert ist. Vor einer Beauftragung mit diesem Leistungsumfang wird die Ausloberin eine oder mehrere Kostenberechnungen beauftragen, um sicherzustellen, dass die Wettbewerbsarbeit des Teilnehmenden, der mit den Planungsleistungen beauftragt werden soll, innerhalb des Kostenrahmens realisiert werden kann.

Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen des Wettbewerbsteilnehmenden bis zur Höhe des zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn und soweit der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird. Werden nur Bauabschnitte ausgeführt, so erfolgt die Anrechnung in angemessenem Verhältnis.

10. Zuschlagskriterien

Insgesamt handelt es sich um ein Vergabeverfahren, das im Rahmen der VgV stattfindet. Im Verhandlungsverfahren sind die Zuschlagskriterien und deren Wichtung wie folgt:

50% Wettbewerbsergebnis
20% Organisation, Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals
30% Angebotspreis

Im Verhandlungsverfahren mit den Preisträger:innen wird das Wettbewerbsergebnis als Zuschlagskriterium mit einer Gewichtung von 50% berücksichtigt. Dabei erhält der 1. Platz 5 Punkte, der 2. Platz 3 Punkte und der 3. Platz 2 Punkte. Vergibt das Preisgericht mit der hierfür vorgeschriebenen Mehrheit weitere Preise, so wird der 4. Platz mit 0,5 Punkt bewertet.

11. Terminübersicht
Absendung der EU-weiten Wettbewerbsbekanntmachung 26.05.2021
Einsendeschluss Bewerbung25.06.2021
Ausgabe der Unterlagen23.07.2021
Kolloquium12.08.2021
Abgabe Wettbewerbsarbeit29.10.2021
Abgabe der Modelle12.11.2021
Preisgerichtssitzung30.11.2021
Ausstellung (voraussichtlich)anschließend
Verhandlungsgespräche (voraussichtlich)2. KW 2022

Downloads

Top