KfW 432: Voraussetzungen, Ablauf & Förderung

Ein blühender Strauch im Vordergrund, im Hintergund ist ein Wohnahsu zu sehen

Was ist KFW 432?

Das Programm KfW 432 fördert die energetische Stadtsanierung: von der Erstellung eines integrierten Quartierskonzepts bis hin zum Sanierungsmanagement. Es richtet sich an Kommunen und kommunale Unternehmen.

Kostenlose erstberatung

Kernbausteine

Die energetische Stadtsanierung zielt auf eine koordinierte Entwicklung ganzer Quartiere ab. Sie besteht aus zwei wichtigen Kernbausteinen:

A: Quartierskonzept
Analyse des Bestands, Energie- und Treibhausgasbilanz, Maßnahmenplan, Beteiligungskonzept.
Zuschussquote: 75 % bis 90%
Voraussetzung für Folgeförderung
B: Sanierungsmanagement
Begleitung und Umsetzung der Maßnahmen aus dem Konzept.
Zuschussquote: bis 75 % bis 90%
Anschlussförderung nach genehmigtem Konzept

Antworten auf die wichtigsten Fragen

Kommunale Gebietskörperschaften, Gemeindeverbände, Rechtlich unselbstständige Eigenbetriebe von kommunalen Gebietskörperschaften und Kommunale Zweckverbände.

Die Erstellung integrierter Quartierskonzepte und das Sanierungsmanagement zur Umsetzung – inklusive Beteiligung, Monitoring und Projektsteuerung.

Quartiersabgrenzung, Angaben zu Trägern & Partnern, Leistungsbeschreibung, Kosten- und Finanzierungsplan, Zeitplan, Beschlusslage sowie ein Datenschutzkonzept.

Die Dauer variiert je nach Förderstelle und Vollständigkeit der Unterlagen. Planen Sie ausreichend Puffer für Prüfungen und Nachforderungen ein.

  • 75 % Förderung (finanzschwache Kommunen: 90 %) für Komponenten A (integriertes Konzept) und B (Sanierungsmanagement)
  • Maximal 200.000 € für das integrierte Quartierskonzept
  • Maximal 400.000 € für das Sanierungsmanagement pro Quartier
  • Keine Auszahlung bei Zuschüssen unter 5.000 €
  • Maximaler Förderzeitraum: 1 Jahr (Konzept) bzw. 5 Jahre (Sanierungsmanagement)
Blick auf einen Stadtteil von oben. Häuser und Bäume

Welche Leistungen sind förderfähig?

Erstellung eines integrierten Quartierskonzepts (max. 1 Jahr)

Ein integriertes Quartierskonzept zeigt, wie Sie

  • kommunale Gebäude und Versorgungssysteme energieeffizienter machen
  • erneuerbare Energien einsetzen
  • Quartiere an den Klimawandel anpassen
  • grüne Infrastruktur und klimafreundliche Mobilität ausbauen
  • digitale Technologien in diesen Bereichen einsetzen
Was ist ein Quartierskonzept?

Sanierungsmanagement (max. 5 Jahre)

Das Sanierungsmanagement hat folgende Aufgaben:

  • Konzeptumsetzung planen
  • Akteure aktivieren und vernetzen
  • Maßnahmen koordinieren und kontrollieren
  • als zentraler Ansprech­partner für Finanzierung und Förderung fungieren


Finanzieren können Sie dabei:

  • eigene Beschäftigte (Fachpersonal)
  • Träger der städtebaulichen Sanierung oder sonstige Beauftragte
  • Planungs­gemeinschaften, zum Beispiel aus Stadtplanungs-, Ingenieur- und Architekturbüros
Was ist das Sanierungsmanagement?
Blumenwiese mit blühenden Margeriten im Vordergrund, dahinter eine grüne Fläche mit verschwommener Sicht auf eine Stadt mit mehrstöckigen Gebäuden bei klarem Himmel.

Wir unterstützen Sie bei der Antragsstellung

1.
Erfassung potentieller Quartiere auf Basis verfügbarer Daten – bspw. aus Ergebnissen der kommunalen Wärmeplanung
2.
Kriterienbasierte Abgrenzung förderfähiger Quartiere – z. B. nach Größe, baulicher Struktur, energetischer Infrastruktur, etc.
3.
Erstellung einer vollständigen Vorhabensbeschreibung und der Antragsformulare nach Vorgaben des KfW-Merkblatts
4.
Begleitung der Fördermittelakquise bei der KfW
5.
Ausgabenschätzung – inklusive Leistungsbeschreibung und Budgetrahmen

Starten Sie heute

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch und erfahren Sie in nur 15 Minuten, wie Sie die KfW 432 Förderung als Schlüssel zur Quartierswende nutzen können. Wir stehen online oder auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch in Ihrem Hause zur Verfügung. Wenn Sie bereits konkrete Quartiere im Blick haben, erstellen wir Ihnen gern direkt ein individuelles Angebot.
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Kundenstimmen

Thomas Fischer
Stadt Riesa

Ich habe die Zusammenarbeit mit der DSK als durchweg fachkundig und lösungsorientiert erlebt. Das hohe Fachwissen und die verlässliche, strukturierte Arbeitsweise haben maßgeblich dazu beigetragen, dass das InSEK in einer klaren, gut verständlichen und zugleich fachlich präzisen Tonalität entwickelt werden konnte.

Sandra Czerniak
Stadt Bad Langensalza

Die DSK ist seit vielen Jahren ein verlässlicher Partner der Stadt Bad Langensalza und hat die Einführung unseres Citymanagements maßgeblich vorangetrieben. Die enge Zusammenarbeit unter dem gemeinsamen Label KleinstadtManufaktur, inklusive kurzer Informationswege und geteilter kreativer Prozesse, schafft einen besonders fruchtbaren Output für Stadtentwicklung und Innenstadtgestaltung.

Bernd Schäfer
Stadt Bergkamen

Als langjährige Treuhänderin der Stadt Bergkamen führt die DSK die Projektsteuerung im Rahmen des Förderprojektes „Wasserstadt Aden“ durch. Ziel ist die Entwicklung eines neuen Stadtquartiers mit Wasserbezug auf einer ehemaligen Zechenbrache. Im Zuge der partnerschaftlichen und professionellen Zusammenarbeit konnten bereits gemeinsam der Sanierungsplan für die 54 ha große Fläche erfolgreich umgesetzt sowie ein rd. 7,5 ha großer schiffbarer See inkl. Gracht mit Anschluss an den Datteln-Hamm-Kanal errichtet werden.

Rene Vetter
Gemeinde Beilrode

Dank der Unterstützung der DSK konnten wir wichtige Projekte u.a. für unser Schulzentrum erfolgreich und reibungslos realisieren. Wir schätzen sehr die zuverlässige und unkomplizierte Kommunikation sowie das lösungsorientierte Arbeiten!

Haben Sie Fragen? 

Wir sind für Sie da.

Bild von Volker Broekmans

Volker Broekmans

Leitung Dienstleistungszentrum ZukunftQuartier

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Über uns

Die DSK ist einer der führenden Stadtentwickler in Deutschland. Wir unterstützen Kommunen seit 1957 bei der nachhaltigen Stadt- und Quartiersentwicklung.

Unsere Leistungen reichen von der Planung über die Förderung bis zur Umsetzung. Mit langjähriger Erfahrung und interdisziplinärer Expertise schaffen wir lebenswerte, zukunftsfähige Städte und Gemeinden.

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DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH

Abraham-Lincoln-Straße 44
65189 Wiesbaden
+49 611 3411-0​

info@dsk-gmbh.de

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Das DSK-Büro Hannover

  • Erfahrung die zählt

Mit 19 Mitarbeitenden am Standort Hannover betreuen wir seit über 30 Jahren 80 Sanierungsmaßnahmen in Niedersachsen. 

  • Interdisziplinäre Expertise

Unser Team vereint Spezialisten aus Stadtplanung, Geografie, Architektur, Umwelt und Mobilität, Quartiersmanagement und Immobilien – für maßgeschneiderte Lösungen, die funktionieren.

Historischer Stadtplatz mit großem Baum in der Mitte, umgeben von gepflegter Rasenfläche und niedriger Einfassung. Im Hintergrund stehen mehrgeschossige, reich verzierte Altbauten mit roten Ziegeldächern und weißen Fassadendetails, während Autos am Rand parken.

Leistungen

Unser Büro leitet Projekte der Stadt- und Quartierentwicklung und setzt städtebauliche Dienstleistungen am Standort Hannover engagiert um. Wir beraten Kommunen, Eigentümer und weitere Akteure der Stadtentwicklung im Rahmen der Städtebauförderung umfassend und praxisnah. Dabei steuern wir Fördermittel und Finanzen gezielt, um die Umsetzung Ihrer Vorhaben effizient zu unterstützen. Gleichzeitig führen wir Bürgerbeteiligungsprozesse durch, um die Bevölkerung aktiv in die Entwicklung und Gestaltung ihres Lebensraums einzubinden. So schaffen wir gemeinsam zukunftsfähige, lebendige Quartiere und Städte.

Projekte

Die Vorteile eines Sanierungsträgers zeigen sich insbesondere in seiner Rolle als moderierende, vernetzende und fachlich flexible Instanz innerhalb komplexer Stadtentwicklungsprozesse. Durch seine Moderation und Neutralität kann der Sanierungsträger zwischen verschiedenen Interessen vermitteln und lösungsorientierte Abstimmungen begleiten. Seine Vernetzung und der Wissenstransfer ermöglichen den kontinuierlichen Austausch bewährter Verfahren und innovativer Ansätze zwischen unterschiedlichen Projekten und Kommunen. Darüber hinaus profitiert die Arbeit von der Einbindung in überregionale Netzwerke, die den Zugang zu fachlichem Know-how und aktuellen Entwicklungen der Städtebauförderung sichern. Dank flexibler fachlicher Ressourcen kann der Sanierungsträger auf die individuellen Anforderungen jeder Kommune passgenau reagieren.

Diese Vorteile spiegeln sich in einer Vielzahl von Projekten der DSK in Hannover wider – unter anderem in den Programmen:

  • Peine-Südstadt
  • Garbsen Berenbostel-Kronsberg/Auf der Horst
  • Eldagsen Innenstadt,
  • Emmerthal Zentrum,
  • Gronau Südliche Leineinseln
  • Lauenau Ortsmitte
  • Emmerthal/Aerzen,
  • Eschershausen-Stadtoldendorf,
  • Friedland,
  • Hankensbüttel
  • Lachendorf,
  • Samtgemeinde Mittelweser
  • Nörten-Hardenberg Süd
  • Rethem Zentrum
  • Hardegsen „Vor dem Tore“
  • Rinteln Historische Ortslage
  • Elze Innenstadt
  • Soltau „Sanierung der Soltauer Kernstadt“
  • Moringen Kernstadt

Kontakt

Bei Fragen sind wir gerne persönlich für Sie da

Bild von Catharina Lippold

Catharina Lippold

Gebietsleitung

DSK-Büro Hannover, Schillerstraße 29/30, 30159 Hannover
Telefon +49 511 53098-0
E-Mail catharina.lippold@dsk-gmbh.de

Standorte

Das DSK-Büro Berlin

  • Erfahrung die zählt

Mit 35 Mitarbeitenden zählt der Standort Berlin zu den größten Büros der DSK. Vom Standort auf der Fischerinsel werden die Länder Berlin und Brandenburg betreut.

  • Interdisziplinäre Expertise

Unser Team vereint Spezialisten aus Stadtplanung, Geografie, Architektur, Landschaftsarchitektur, Baumanagement, Umwelt und Mobilität – für maßgeschneiderte Lösungen, die funktionieren.

DSK Büro Berlin: Heller Besprechungsraum mit großem rechteckigen Konferenztisch, umlaufend grauen Polsterstühlen, einer großen Stadtkarte an der Wand, einem Fernseher auf einem Sideboard und Regalen mit Büchern und Getränken im Hintergrund.

Leistungen & Projekte

Der Fokus im Büro Berlin liegt auf der Steuerung komplexer städtebaulicher Großprojekte und hier im Spektrum von der Vorbereitung (Machbarkeitsstudien, Voruntersuchungen), über die Betreuung von städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen und Projektsteuerungsmaßnahmen bis zur baulichen Umsetzung von Einzelprojekten (Bauherrenvertreter des Landes Berlin).

  • Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme „Hauptstadt Berlin – Parlaments- und Regierungsviertel“
  • Projektsteuerung Schumacher Quartier (Nachnutzung Flughafen Tegel)
  • Projektsteuerung Molkenmarkt
  • Freianlagen Humboldt-Forum
  • Abriss ehem. BND Gebäude an der Neumannsgasse
  • Flusstreppe 
  • Vorbereitende Untersuchung Blankenburger Süden
  • Projektsteuerung der Qualifizierung der Masterplanung Schönefeld Nord
  • Struktur- & Handlungskonzept für den Berliner Nordostraum

Kontakt

Bei Fragen sind wir gerne persönlich für Sie da

Bild von Andreas Kniewel

Andreas Kniewel

Gebietsleiter / Mitglied der Geschäftsleitung

DSK-Büro Berlin/Brandenburg, Gertraudenstraße 20, 10178 Berlin
Telefon +49 30 3116974-0, E-Mail andreas.kniewel@dsk-gmbh.de

→ Zum Video über das DSK-Büro Berlin